Estimation théorique
Rue Marcel Languereau,21120 Diénay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Languereau,21120-Diénay indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avelanges (21039), comprenant 37 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 10,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 1.071€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avelanges (21039), comprenant 37 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 10,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 1.071€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 1 | RUE MARCEL LANGUEREAU | 7 | 185 | 813 | 145000€ | 784€ |
2021-06-30 | 21 | RUE CHARLES DE MEIXMORON | 17 | 680 | 3719 | 835000€ | 1228€ |
2021-12-21 | 1 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 234 | 288 | 436000€ | 1863€ |
2019-09-16 | 6 | RUE LEON VEIL PICARD | 3 | 94 | 267 | 185700€ | 1976€ |
2021-03-30 | 3 | RUE LEON VEIL PICARD | 5 | 120 | 0 | 194100€ | 1618€ |
2022-09-19 | 3 | IMP LES CHENEVIERES | 4 | 99 | 783 | 227000€ | 2293€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DE LA CROISOTTE | 6 | 144 | 853 | 295000€ | 2049€ |
2023-02-01 | 4 | RUE DE LA CORVEE | 6 | 143 | 850 | 274900€ | 1922€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 177 | 1353 | 79894€ | 451€ |
2020-09-18 | 15 | RUE LEON VEIL PICARD | 4 | 118 | 150 | 172800€ | 1464€ |
2020-10-19 | 24 | RUE LEON VEIL PICARD | 3 | 86 | 0 | 173500€ | 2017€ |
2021-07-05 | 29 | RUE LEON VEIL PICARD | 3 | 71 | 770 | 75000€ | 1056€ |
2020-06-09 | 29 | RUE LEON VEIL PICARD | 5 | 400 | 800 | 742000€ | 1855€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE CHARMOY | 5 | 101 | 633 | 255000€ | 2525€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DE CHARMOY | 4 | 80 | 1389 | 236000€ | 2950€ |
2019-11-13 | 28 | RUE CHARLES DE MEIXMORON | 6 | 125 | 4226 | 310000€ | 2480€ |
2020-01-10 | 1 | RUE DE CHARMOY | 7 | 148 | 500 | 89100€ | 602€ |
2022-06-18 | 4 | IMP DES PETITS COMETS | 4 | 108 | 998 | 250000€ | 2315€ |
2019-12-13 | 29 | RUE LEON VEIL PICARD | 6 | 210 | 2648 | 196000€ | 933€ |
2021-06-23 | 29 | RUE LEON VEIL PICARD | 6 | 210 | 2648 | 257000€ | 1224€ |
2021-10-04 | 12 | RTE DE LA FORGE | 3 | 80 | 1201 | 232100€ | 2901€ |
2022-06-08 | 1 | CHE DU BOIS LA DAME | 7 | 188 | 981 | 333000€ | 1771€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DU MOULIN | 11 | 243 | 1795 | 275000€ | 1132€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DE LA VIOTON | 5 | 160 | 673 | 370000€ | 2313€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 74 | 73 | 110000€ | 1486€ |
2019-10-04 | 14 | IMP ISABELLE CHAPOTOT | 7 | 180 | 700 | 266000€ | 1478€ |
2021-11-23 | 6 | RLE HAUTE | 3 | 77 | 507 | 130000€ | 1688€ |
2019-09-26 | 15 | IMP ISABELLE CHAPOTOT | 4 | 89 | 650 | 220000€ | 2472€ |
2021-09-06 | 26 | RUE DES PINS | 4 | 95 | 1633 | 237500€ | 2500€ |
2021-09-07 | 9 | RUE SOPHIE GRANGIER | 4 | 143 | 1405 | 217000€ | 1517€ |
2019-12-02 | 1 | IMP VILLECHARLES | 6 | 132 | 640 | 105000€ | 795€ |
2020-01-24 | 18 | IMP ISABELLE CHAPOTOT | 5 | 85 | 700 | 197100€ | 2319€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DU COMET | 3 | 120 | 125 | 80000€ | 667€ |
2020-09-16 | 17 | RUE AU DESSUS DE LA COTE | 4 | 101 | 556 | 205250€ | 2032€ |
2022-05-17 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 1142 | 191000€ | 2388€ |
2020-02-17 | 23 | RUE DES PINS | 4 | 109 | 1021 | 247000€ | 2266€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DES PINS | 4 | 68 | 814 | 150000€ | 2206€ |
2022-08-12 | 9 | RUE DES PINS | 5 | 107 | 759 | 295000€ | 2757€ |
2020-05-29 | 22 | RUE CATHERINE GRANDCOMPAIN | 5 | 116 | 500 | 205200€ | 1769€ |
2019-12-20 | 14 | RUE AU DESSUS DE LA COTE | 8 | 147 | 698 | 216000€ | 1469€ |
2019-07-22 | 20 | RUE CATHERINE GRANDCOMPAIN | 4 | 87 | 1044 | 167200€ | 1922€ |
2022-05-18 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 175 | 584 | 253000€ | 1446€ |
2022-03-02 | 8 | IMP MARCEL PAGNOL | 5 | 88 | 477 | 166450€ | 1891€ |
2023-01-30 | 10 | IMP MARCEL PAGNOL | 5 | 88 | 381 | 175000€ | 1989€ |
2022-10-20 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 580 | 258300€ | 2246€ |
2021-07-06 | 5186 | AU DESSUS DE LA COTE | 3 | 70 | 543 | 63000€ | 900€ |
2019-10-14 | 1 | IMP FREDERIC MISTRAL | 5 | 88 | 501 | 171500€ | 1949€ |
2019-07-11 | 11 | IMP ANDRE MALRAUX | 5 | 100 | 863 | 204000€ | 2040€ |
2020-08-03 | 11 | RUE NICOLAS AUGUSTE MOCHOT | 3 | 91 | 500 | 225670€ | 2480€ |
2023-01-31 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 523 | 368111€ | 5577€ |
2022-10-21 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 187 | 147000€ | 2450€ |
2019-07-17 | 9 | RUE NICOLAS AUGUSTE MOCHOT | 6 | 137 | 772 | 219000€ | 1599€ |
2021-07-16 | 27 | RUE CATHERINE GRANDCOMPAIN | 4 | 97 | 689 | 195200€ | 2012€ |
2022-08-02 | 3 | CHE DE LA CROIX COQUET | 8 | 197 | 600 | 468000€ | 2376€ |
2020-11-13 | 1 | CHE DE LA CROIX COQUET | 6 | 116 | 894 | 218000€ | 1879€ |
2022-11-09 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 99 | 331 | 93000€ | 939€ |
2022-05-13 | 7 | IMP JEAN ROSTAND | 6 | 159 | 986 | 51600€ | 325€ |
2021-07-22 | 7 | IMP JEAN ROSTAND | 6 | 159 | 986 | 258000€ | 1623€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DU COMET | 5 | 103 | 1259 | 328500€ | 3189€ |
2022-07-29 | 4 | RTE DE LA ROCHE | 8 | 148 | 962 | 267000€ | 1804€ |
2021-04-30 | 6 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 92 | 730 | 164000€ | 1783€ |
2019-06-19 | 9 | RUE GEORGES SERRAZ | 1 | 162 | 803 | 235000€ | 1451€ |
2021-06-30 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 98 | 731 | 304800€ | 3110€ |
2022-08-01 | 4 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 76 | 605 | 160000€ | 2105€ |
2019-10-29 | 5 | IMP JEAN ROSTAND | 4 | 73 | 793 | 177000€ | 2425€ |
2019-07-12 | 10 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 504 | 180000€ | 2000€ |
2023-03-23 | 26 | RUE GEORGES SERRAZ | 4 | 85 | 1087 | 155000€ | 1824€ |
2021-09-13 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 91 | 836 | 212050€ | 2330€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DES PLANTES | 7 | 118 | 1208 | 228500€ | 1936€ |
2020-12-16 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 300 | 746 | 376300€ | 1254€ |
2021-05-26 | 18 | RUE GEORGES SERRAZ | 8 | 131 | 1266 | 250000€ | 1908€ |
2022-02-07 | 2 | RUE ANDRE HUVE | 4 | 96 | 615 | 241000€ | 2510€ |
2022-10-28 | 3 | IMP JACQUES PREVERT | 7 | 118 | 637 | 253900€ | 2152€ |
2020-10-13 | 8 | RUE MARIE ESTIVALET | 6 | 130 | 294 | 210000€ | 1615€ |
2020-05-15 | 1 | RUE PIERRE BRIOUX | 7 | 131 | 652 | 232750€ | 1777€ |
2020-05-28 | 12 | IMP FAUBOURG DE LA TOUR | 6 | 103 | 760 | 250000€ | 2427€ |
2019-08-29 | 14 | RTE DE LA ROCHE | 7 | 134 | 500 | 224000€ | 1672€ |
2020-05-14 | 4 | IMP SAINTE MARIE | 5 | 128 | 697 | 249430€ | 1949€ |
2021-04-23 | 1 | RUE GEORGES SERRAZ | 5 | 129 | 718 | 307917€ | 2387€ |
2020-09-30 | 34 | RUE DU PRECHE | 3 | 84 | 170 | 153500€ | 1827€ |
2022-10-24 | 4 | RUE CATHERINE GRANDCOMPAIN | 4 | 120 | 384 | 60000€ | 500€ |
2021-05-25 | 2 | IMP FAUBOURG DE LA TOUR | 5 | 122 | 603 | 259500€ | 2127€ |
2021-01-26 | 9001 | CR N 10 DIT DES MAURITAINES | 8 | 171 | 800 | 382000€ | 2234€ |
2021-06-22 | 8 | RUE ANDRE HUVE | 6 | 130 | 600 | 243200€ | 1871€ |
2022-08-30 | 1 | IMP FAUBOURG DE LA TOUR | 4 | 110 | 281 | 73400€ | 667€ |
2022-02-23 | 16 | IMP FAUBOURG DE LA TOUR | 4 | 106 | 625 | 271400€ | 2560€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DES CARRIERES | 7 | 112 | 610 | 266600€ | 2380€ |
2021-06-14 | 6 | RTE DE DIJON | 4 | 77 | 1110 | 220000€ | 2857€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DES CARRIERES | 4 | 81 | 601 | 209500€ | 2586€ |
2021-02-25 | 18 | RUE GENERAL BOUCHU | 4 | 84 | 0 | 152000€ | 1810€ |
2022-10-14 | 18 | RUE GENERAL BOUCHU | 4 | 90 | 0 | 208000€ | 2311€ |
2019-05-10 | 56 | RUE DE MONTCHEVREUIL | 5 | 164 | 600 | 220000€ | 1341€ |
2019-09-05 | 10 | RLE MARIE ESTIVALET | 2 | 45 | 25 | 63000€ | 1400€ |
2022-03-28 | 1 | RLE DU PUISOIR | 3 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-09 | 11 | RUE PIERRE BRIOUX | 4 | 91 | 107 | 196000€ | 2154€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DE MONTCHEVREUIL | 5 | 145 | 600 | 223500€ | 1541€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DOCTEUR BRULET | 3 | 72 | 299 | 220373€ | 3061€ |
2022-06-30 | 1 | RUE FRANCOIS RUDE | 6 | 120 | 577 | 203000€ | 1692€ |
2020-08-06 | 12 | RUE PIERRE BRIOUX | 5 | 111 | 706 | 260000€ | 2342€ |
2020-08-31 | 19 | RUE DE MONTCHEVREUIL | 3 | 74 | 600 | 172500€ | 2331€ |
2020-09-04 | 23 | RUE DE MONTCHEVREUIL | 4 | 90 | 600 | 193000€ | 2144€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DU PRECHE | 3 | 72 | 55 | 135000€ | 1875€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DOCTEUR BRULET | 4 | 137 | 229 | 150200€ | 1096€ |
2020-05-13 | 1 | RUE DE MONTCHEVREUIL | 5 | 100 | 600 | 224000€ | 2240€ |
2022-09-30 | 12 | RUE PIERRE LANGLOIS | 4 | 80 | 389 | 269000€ | 3363€ |
2020-10-12 | 20 | RUE PASTEUR | 8 | 144 | 300 | 184000€ | 1278€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 66 | 180 | 147500€ | 2235€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 66 | 180 | 187125€ | 2835€ |
2022-10-26 | 9001 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 100 | 151 | 105000€ | 1050€ |
2021-07-20 | 48 | RUE DE MONTCHEVREUIL | 6 | 146 | 828 | 310000€ | 2123€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DU PRECHE | 3 | 84 | 137 | 140000€ | 1667€ |
2022-02-01 | 27 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 48 | 120000€ | 1935€ |
2020-02-18 | 1 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 91 | 771 | 123000€ | 1352€ |
2021-02-09 | 1 | RUE GAMBETTA | 7 | 190 | 718 | 368700€ | 1941€ |
2022-06-15 | 4 | RUE HELOISE PINGEON | 5 | 127 | 45 | 190600€ | 1501€ |
2022-03-21 | 3 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 117 | 440 | 164200€ | 1403€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DOCTEUR BRULET | 4 | 140 | 16 | 412500€ | 2946€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DE MONTCHEVREUIL | 5 | 106 | 600 | 283420€ | 2674€ |
2022-06-17 | 18 | COUR JACQUETTE MARIE NICOLAS | 3 | 60 | 52 | 105000€ | 1750€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DOCTEUR BRULET | 3 | 52 | 181 | 121000€ | 2327€ |
2020-10-23 | 48 | RUE GENERAL BOUCHU | 7 | 204 | 540 | 298000€ | 1461€ |
2021-04-20 | 48 | RUE GENERAL BOUCHU | 7 | 204 | 540 | 317000€ | 1554€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DE L EGALITE | 1 | 38 | 56 | 58000€ | 1526€ |
2021-05-07 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 120 | 61 | 127000€ | 1058€ |
2021-07-09 | 5 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 155 | 547 | 390000€ | 2516€ |
2021-05-19 | 2 | COUR FERNET | 5 | 95 | 36 | 25000€ | 263€ |
2022-03-01 | 17 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 176 | 547 | 386000€ | 2193€ |
2023-02-28 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 594 | 185000€ | 2229€ |
2021-06-04 | 14 | IMP LAMARTINE | 6 | 144 | 670 | 266100€ | 1848€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DE L OREMUS | 5 | 94 | 515 | 120000€ | 1277€ |
2021-10-28 | 5 | RUE FELIX LECHENET | 7 | 224 | 1082 | 363600€ | 1623€ |
2021-01-15 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 137 | 596 | 240000€ | 1752€ |
2022-02-11 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 114 | 582 | 225000€ | 1974€ |
2019-08-19 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 153 | 229 | 242200€ | 1583€ |
2022-06-01 | 3 | RUE PIERRE PERRENET | 3 | 64 | 55 | 105000€ | 1641€ |
2019-12-05 | 1 | RUE MINOT MUSEUX | 4 | 100 | 146 | 94000€ | 940€ |
2019-09-26 | 24 | RUE POINSOT | 5 | 136 | 70 | 130000€ | 956€ |
2021-05-31 | 19 | IMP DU BATTOIR | 13 | 343 | 226 | 365000€ | 1064€ |
2020-05-11 | 7 | RUE PIERRE FLEURIET | 4 | 107 | 133 | 161100€ | 1506€ |
2019-05-28 | 11 | RUE PIERRE FLEURIET | 6 | 124 | 125 | 217000€ | 1750€ |
2021-01-11 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 107 | 655 | 230500€ | 2154€ |
2021-11-15 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 141 | 617 | 250000€ | 1773€ |
2023-01-13 | 15 | RUE JEAN JAURES | 6 | 106 | 203 | 200000€ | 1887€ |
2022-10-04 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 114 | 1191 | 264221€ | 2318€ |
2022-07-19 | 19 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 43 | 120000€ | 2308€ |
2020-12-04 | 4 | RUE BOSSUET | 5 | 117 | 659 | 257000€ | 2197€ |
2022-07-13 | 18 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 89 | 602 | 224870€ | 2527€ |
2019-09-06 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 124 | 691 | 182500€ | 1472€ |
2021-11-26 | 12 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 97 | 1124 | 210700€ | 2172€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES TANNERIES | 4 | 65 | 419 | 102400€ | 1575€ |